Im Februar kam es überraschenderweise zu einem Rückgang beim Verkauf neuer Einfamilienhäuser in den USA, was auf den Anstieg der Hypothekenzinsen im Laufe des Monats zurückgeführt wird. Trotz dieses Rückschlags bleibt die Nachfrage nach neuen Häusern stark, angetrieben von einem anhaltenden Mangel an bestehenden Häusern auf dem Markt. Die jüngsten Daten des Handelsministeriums zeigten einen Rückgang im Medianpreis neuer Häuser auf den tiefsten Stand seit über zwei Jahren und ein Angebotshoch, das seit November 2022 nicht mehr erreicht wurde. Die Bauunternehmer reagieren darauf mit einer Steigerung der Bauaktivitäten und bieten verschiedene Anreize, darunter Preisnachlässe und die Reduzierung der Wohnfläche, um die Wohnungen erschwinglicher zu machen.
Die Daten vom Februar zeigten einen leichten Rückgang der Verkäufe neuer Häuser um 0,3% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 662.000 Einheiten, eine geringfügige Anpassung von den 664.000 Einheiten im Januar. Diese Entwicklung tritt auf, obwohl der Gesamtimmobilienmarkt Anzeichen einer Erholung zeigt, mit einem Jahreshoch bei den Hauswiederverkäufen im Februar. Die Widerstandsfähigkeit des Marktes ist bemerkenswert angesichts der erheblichen Zinserhöhungen der Federal Reserve seit März 2022. Da die Hypothekenzinsen weiter fluktuieren, bleibt die Zukunft des Hausverkaufs optimistisch, unterstützt durch einen sich erholenden Markt und Anreize der Bauunternehmer, um Erschwinglichkeit und Nachfrage in Einklang zu bringen.
